RMP435: Casa da Pedra do Rio

PRIX :

€389,000

Statut : Réduite de

Maison et appartement indépendant sur terrain de 1,3ha avec piscine

PROPRIÉTÉ VENDUE PAR : Propriétaire

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Casa da Pedra do Rio est une éblouissante maison âgée de 7 années et située dans le pittoresque village de Vinhó, à 10 min de la ville historique de Côja.

* Classification énergétique A+
* Fibre optique à haut débit
* La surface est de 430m2 – plans architecturaux disponibles
* Magnifique cuisine moderne
* Appartement Independent, possibilité de le louer 6 mois par an
* Système d’alarme installé par un professionnel
* Piscine – chauffée si nécessaire via panneaux solaires
* Approximativement 1,3ha de terrain avec puits de forage et système d’irrigation complet
* Coin paisible

On accède à la maison via un chemin pave menant au hall d’entrée. Imposante porte d’entrée en chêne massif menant à une cour en forme de « U ».

Chambre 3
D’un côté de la cour en forme de « U » se trouve une grande chambre avec salle de bain (bidet, évier, WC et douche à l’italienne. Armoires encastrées.

Appartement
De l’autre côté de la cour se trouve un appartement indépendant avec une grande salle de bain (évier, WC et douche à l’italienne).
Kitchenette équipée, plans de travail, armoires (blanc vernis) encastrées, double évier en céramique et frigo (sous plan de travail).
La chambre a un lit double, 4 armoires encastrées – vues sur la piscine et sur le jardin.

Maison principale
Rez-de-chaussée : buanderie avec évier en inox, plans de travail/armoires et tuyauterie pour machine à laver/séchoir. WC indépendant. Le grand garage a une porte automatique et accueille la chaudière à bois et les espaces de stockage nécessaires.
Grand salon : poêle à bois encastré à soufflerie, raccord TV satellite et téléphone. Grandes portes coulissantes s’ouvrant sur la cour.
Les éléments de la cuisine ainsi que l’ilot central ont une finition « vernis » noir, gris et blanc. 2 fours électriques et un micro-onde encastrés, frigo/frigidaire américain, lave-vaisselle et double évier émaillé de Belfast. Cuisinière à gaz (5 becs) en inox et hotte. La table à manger se trouve sur la terrasse juste devant la cuisine.

Chambre 1
Au 1er étage, la chambre principale avec dressing, donnant sur le patio. Sa salle de bain particulière a une baignoire, un WC, un lavabo et une douche à l’italienne.

Chambre 2
La 2e chambre est également ample – donnant sur le patio, dressing et salle de bain particulière avec douche à l’italienne.

Bureau
On y trouve des points de connexion TV et internet. Celui mène à une grande pièce utilisée comme stockage mais qui pourrait être transformée en 2 chambres supplémentaires ou salle de jeux/loisirs.

Toutes les chambres sont équipées de parquet ; toutes les salles de bain sont carrelées avec des carreaux modernes et design.
La maison a été construite de manière à pouvoir accommoder les chaises roulantes, avec une attention particulière pour l’appartement.
A l’extérieur du garage se trouve un abri pour le bois de chauffage, qui peut également accueillir des outils, équipement de jardin etc.
Le jardin est aménagé et maintenant bien établi avec une variété d’arbres, d’arbustes et des parterres de fleurs. L’arrosage se fait via un système d’irrigation automatisé.
La piscine mesure 10 x 5 m et est éclairée. La maintenance se fait via un système à UV se situant dans un local technique. Il y a également une couverture sur dérouleur qui aide à maintenir la température pendant la nuit. Le coin patio est pavé et idéal pour les loisirs.
Un magnifique barbecue rustique a été récemment construit par des artisans locaux.

Chauffage
Une chaudière à bois dans le double garage fournit la chaleur aux radiateurs (dans toutes les pièces). Il y a également une chaudière à gaz d’appoint. De l’eau chaude solaire est fournie par deux panneaux en complément d’un chauffe-eau électrique. L’excès d’électricité provenant des panneaux solaires peut être déviée vers la piscine grâce à un simple interrupteur.

La parabole satellite 2M se trouve en bas du jardin, le signal est excellent.

Le prix est de 435,000 €.

EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ

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