NEL225: Casa Amarela

PRIX :

€285,000

Charmante ferme de 196m2. Terrain de 2,500m2 avec piscine

PROPRIÉTÉ VENDUE PAR : Propriétaire

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Charmante ferme de 3 chambres et de 196m2. Parfaite comme résidence principale ou maison de vacance, pour un couple ou une petite famille.

La propriété est connectée au réseau public d’eau et d’électricité ; chauffage central au gaz. Toutes les fenêtres donnent soit sur l’oliveraie, soit sur le jardin ; la maison présente un caractère traditionnel, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

La maison principale a été rénovée et agrandie il y a quelques années, lui conférant des caractéristiques très spéciales et uniques :

Chambres :
– Chambre principale : à l’origine, cette pièce était le salon – elle a une entrée privée, un jardin privé et sa propre cheminée.
– 2e chambre : en contrebas des autres chambres et du corridor, ce qui contribue à son charme.
– Petite chambre : utilisée comme chambre d’enfant par les propriétaires précédents, peut être utilisée comme bureau ou être convertie en une chambre avec un petit loft.

Cuisine : située à côté de la chambre principale, c’est une des caractéristiques de cette maison de part son emplacement et sa simplicité. Elle peut être utilisée telle quelle ou le nouveau propriétaire peut décider de profiter de sa situation.
Il serait possible de construire un WC dans la chambre principale et une cuisine ouverte dans la salle à manger actuelle afin de diviser la maison en deux et de louer à court terme la chambre individuelle ainsi créée.

Salon/sale à manger : 55m2, poutres apparentes et surplombant la piscine et l’oliveraie. Grande cheminée centrale et porte menant à la piscine, au patio et au porche.

Terrain de 2,500m2 (dont 420m2 classés en zone urbaine) avec une grande piscine (10m x 5m), un patio spacieux et parfait pour les jeux d’enfants, un local technique en briques pour la piscine, un coin barbecue couvert et un grand porche pour manger et se relaxer.
Ce dernier a été muré pour plus d’intimité et pour en faciliter le nettoyage – il surplombe l’oliveraie et a une entrée séparée donnant sur l’allée.

Il y a également un chenil, un puits, une allée portugaise en pierre (calçada) avec beaucoup d’espace pour se garer et un coin jardin avec une petite remise. On y trouve des oliviers, des orangers, des mandariniers, des figuiers et des néfliers.

Caractéristique de cette propriété : terrain supplémentaire avec ruine.
Ce terrain adjacent est une oliveraie de 5,500m2. On y trouve une ruine avec possibilité de reconstruction jusqu’à 800m2, un puits et sa propre production d’huile d’olive BIO. Pas inclus dans le prix, vente via négociation séparée.

Parfaitement située car à proximité de la capitale du Portugal. Entourée par la nature et offrant un style de vie relax à la campagne. Parfaite pour un business de tourisme rural ou pour une grande famille multi générationnelle désirant vivre ensemble tout en occupant des espaces individuels.
Bon potentiel pour la location à court terme car située sur le chemin de pèlerinage vers Fatima mais aussi car la région manque d’offres de logement pour tous les touristes religieux et pour les familles de Lisbonne passant le weekend au complexe de piscines de Santarem.

Située dans un petit village, à 5 min d’un mini-market, d’un centre médical et à 15m de route de Santarem où l’on trouve toutes les commodités comme un hôpital par exemple. A 10km de l’autoroute A1 (Lisbonne – Porto) et A15 (vers la côte – 50min de route).

Prix négociable.

INFORMATION IMPORTANTE :
La maison est mise en vente car elle utilisée comme garde-meuble par les propriétaires actuels, qui ont refaits leur vie ailleurs. Bien que la maison soit parfaitement habitable, la piscine et les jardins nécessitent une attention spéciale. Ceci peut-être négocié dans le prix, au bénéfice des acheteurs car les propriétaires s’engagent à arranger ces points une fois que la vente a été conclue.

EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ

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