CGS140: Casa Boa Vista

PRIX :

€140,000

Maison restaurée de 5 chambres, terrain de 3,000m2, superbes vues et un étang

PROPRIÉTÉ VENDUE PAR : Propriétaire

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Séduisante maison restaurée de 129m2 avec 5 chambres et 4 salles de bain. 10 pièces au total, offrant une belle opportunité pour location ou maison d’hôtes. Située dans un coin calme avec de superbes vues, accès aisé depuis Arganil et Coimbra. São Martinho da Cortiça, municipalité d’Arganil, département de Coimbra.

La propriété est située aux abords d’un petit village ; elle est construite à flanc de colline, offrant un coin couvert par un patio à l’arrière du bâtiment. Le rez-de-chaussée est constitué d’un garage/atelier, d’une large pièce commune carrelée, d’une remise (sans humidité), d’une chambre d’appoint, d’une salle de bain carrelée avec douche et canalisations pour y installer une petite cuisine, buanderie ou autre. Le 1er étage est constitué d’un salon/salle à manger ouvrant sur un grand balcon orienté au sud, vers la Serra de Lousã, d’une cuisine entièrement équipée avec plans de travail en pierre, armoires encastrées, cuisinière (avec four) électrique, d’une salle de bain carrelée avec baignoire, d’un bureau (qui peut être transformé en chambre) avec air conditionné et accès à la véranda et de 2 chambres supplémentaires avec air conditionné séparées par une salle de bain carrelée avec douche. Au 2e étage, on trouve un salon, une chambre (avec salle de bain particulière) et une pièce bureau/chambre/remise.

La propriété a été entièrement rénovée : nouveau toit, fenêtres à battant double vitrage, nouvelles portes, nouveaux sols ainsi que parquet dans les chambres du 1er étage et dans le salon/salle à manger. Les fenêtres du 1er étages ont des volets extérieurs ; les fenêtres à l’avant, orientées au nord sont protégées par des barreaux. Des panneaux solaires ainsi que le poêle à bois du salon fournissent de l’eau chaude (servant également pour le chauffage central). Il y a aussi un chauffe-eau d’appoint et une chaudière d’assistance pour le chauffage central.

Terrain de 3,000m2, dépendances avec enclos pour animaux, un séchoir, une remise pour combustible et un atelier. Sur un côté de la maison se trouve un étang avec salon de jardin et de superbes vues.

Dans le village à proximité, on trouve des cafés et magasins, un centre de santé. Toutes les commodités d’Arganil se trouve à 20 min de route. Coimbra est seulement à 30 min ; l’IC6, menant à tous les grands axes se trouve à 5 min. A 10 min, se trouve une station de bus avec connections pour Coimbra, Porto et Lisbonne. La station ferroviaire de Coimbra se trouve à 30 min.

La maison a survécu aux feux d’octobre et est intacte. Le terrain présentant beaucoup d’oliviers et d’arbres fruitiers a été affecté ; cela dit, beaucoup d’arbres montrent déjà des signes de renaissance.

Connectée au réseau public d’eau, d’électricité, de téléphone et d’internet. Egalement connectée a un système d’alarme. Classification énergétique : A+

EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ

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